坐在沙發或台中民間二胎椅子時候，抱一個抱枕，比較容易抒發心情，元智大學藝設系副教授林楚卿，看到癌末的媽媽抱著抱枕，畫面充滿安撫與療癒作用台中銀行二胎下，於是帶領研發團隊，以「抱枕」為介面， 運用電玩遊戲設計，研發出適合孩童和長輩操作的「枕頭拍拍樂」電玩遊戲，以增進家人共處的美好時光。
元智大學表示，林楚卿老師帶領團隊所研發出的作品，參加史丹福銀髮設計競賽（Stanford Design Challenge）獲得亞洲區優勝獎，同時也獲得教育部智慧台中房屋二胎生活三創設計競賽創新組 「優勝獎」以及社會創新構想獎。
民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
林楚卿老師表示，設計過程特別邀請長者吳鄭秋雲女士與設計團隊共同參與設計開發，作品是一套以祖孫共玩為目標，以「抱枕」為介面，並且將電玩遊戲設計加入，「協同型」遊戲內容是使用者必須合作拍打正確的拍子及旋律才能夠完成一首曲子。
林楚卿老師表示，另一個遊戲內容是屬競爭型，玩家共同在一塊田中比賽種植蔬菜或水果，設有時間性，添增遊戲競爭性及刺激性，同時也會給予遊戲結束後種植數量較多的玩家獎勵，是一款簡單又有趣的祖孫競爭遊戲。
中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
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