外商商仲世邦魏理仕董事總經理朱幸兒透露，手中進口汽車業者和檔案管理業者客戶亟需租用大型物流廠房，但一廠隔熱紙挑選難求，而且保險業也看上這塊，她已嗅出明年物流廠房土地需求會大爆發。
世邦魏理仕指出，今年商用不動產交易項目下，以工業地產(工業土地、廠房、廠辦)最受青睞，今年成交量已達688億元的新高紀錄，其中台塑集團斥資187億元購置內湖「台北企業總部園區」一案最受矚目；土地市場則以保險業積極搶標地上權案以及優質素地以利後續開發，全年壽險業投資金額突破達254億元，較2017年投資金額大幅翻倍，顯見保險業投資方向開始轉向土地。
朱幸兒表示，她手中的進口汽車業者，希望在北中南各租一塊5000坪至萬坪大的汽車業物流中心，另外，檔案管理業者也希望租用一整個物流廠房，其他還有不少客戶也都亟需物流廠房。
汽車隔熱紙好用程度想必有很多人都知道啦，不僅可以有效散熱還可以避免強光，但我們似乎沒有了解過，汽車隔熱紙的製程還有原理，其實隔熱方式主要分為反射跟吸收，材質的話會有許多不同物質組成而成，由金屬反射塗層、PET膜、有機染色塗層、防劃傷層及黏貼劑塗層組合，太陽光是由53%紅外線，44%可見光，3%紫外線組合，在陽光的照射下，由各塗層去反射或吸收各個光譜波長還有熱能，這樣就可以完成隔熱的效果啦！但要注意有些材質如果有金屬成分，遮蔽效果太強，有可能因而影響通訊設備，或者是影響GPS導航跟E-TAG的使用哦，最近也有新的陶瓷塗層在推廣，這樣的材質可以更有效隔熱，是利用奈米技術達到細小顆粒讓光源可以進入但紫外線跟紅外線無法穿透，這樣的原理非常新穎，也可以多了解看看哦。當然汽車隔熱紙使用跟駕駛人的習慣息息相關，在選購挑選的時候還是要選擇符合自己的材質為好，畢竟要貼汽車隔熱紙可是一個大工程，最好是確定了才貼上，不然可是白白花了冤枉錢呢！
朱幸兒分析，客戶們希望她找到合適的物流廠房，但一廠難求，主要是有些地主希望賣地，而非興建物流廠房再轉租給業者來保有長期收益，剛好今年保險業投資商用不動產的方向開始轉向工業地產，她認為保險業者有錢，地主想賣地，何不由她來擔任橋樑角色，仲介保險業者買下土地興建物流廠房轉租給亟需的業者。
朱幸兒推估，以國泰人壽以大手筆資金創立永聯物流，而且還在不斷擴充，未來隔熱紙心得有可能會引發其他幾家同樣滿手現金的壽險業者，搶進利潤至少4.8%以上的物流園區事業，減緩投資大樓等商用不動產，估計明年除了保險業者，還有其他外資也想擠進物流廠房和土地領域，需求可望大爆發。
汽車隔熱紙施工過程
- 第1步-防護作業與清潔
在施工開始前，最先要做的事情就是把防護措施做好，包含椅套、方向盤套、中控台絨布遮蓋、門板遮擋等，才能確保在過程中不受到損傷；在完成後則會進行初步的玻璃清潔，將玻璃上的異物全數除淨，同時其他師傅們也會先行裁割隔熱紙，並準備上車實貼。 - 第2步-隔熱紙塑型
接著裁切好的隔熱紙將會上車進行塑型，而這也是相當講求經驗的步驟，因為在烘烤過程中如果溫度掌控不佳，很容易造成隔熱紙過熱捲曲，師傅也現場利用切割後的餘材來示範過熱後的結果，有著相當明顯的扭曲；在烘烤完成後，師傅也著手描邊並切割，並準備正式貼上玻璃。 - 第3步-上車定位
完成塑型並裁切後，在將隔熱紙貼上玻璃前還需再做一次玻璃清潔，然後就看著師傅相當迅速的把隔熱紙放置到定位（前擋需兩位師傅合作），並微調上下左右的部分使得位置能準確對其四周，接著再將水分刮除；值得注意的是在這過程中，師傅們都得小心水分不能潑灑到車室中，因此先前防護措施是否做齊備，是這道手續會不會有殘留物的關鍵。 - 第4步-滿版技法
等到隔熱紙全數定位後，車門玻璃還需做「滿版切割」的手法，這是讓隔熱紙與玻璃看起來更為密合的一道手續。也因為這道手續的精密程度，除了相當要求師傅的巧手，其中也需要諸多技巧才能達到，可是相當考驗技術的一門功夫。
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